Omschrijving
In deze meest populaire wijk van Zwolle is in de verkoop gekomen: Elbertsstraat 13.
Deze karakteristieke jaren 30-woning bevindt zich op een unieke locatie, namelijk onder de schaduw van de Sassenpoort, op 3 minuten loopafstand van het historische centrum met veel verschillende heerlijke uitgaansmogelijkheden en winkels. Ook naar het NS-station is het slechts 3 minuten lopen; ideaal voor iedereen die met het openbaar vervoer reist en dus ook ideaal voor forenzen.
De woning bevat aan de ene kant historische stijlelementen en aan de andere kant is gedacht aan luxe en comfort. Het huis is ook aan de achterkant, via de fraai aangelegde groene stadstuin bereikbaar.
De gehele woning is voorzien van HR++ glas en de hele zolderverdieping is onlangs geïsoleerd.
INDELING:
Entree via de vestibule voorzien van een tussendeur met een mooie glasinleg, gang met een nostalgische granieten vloer en een moderne keuken. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur en opbergruimtes zoals een apothekerskast. Er zijn in 2022 een nieuwe Bosch vaatwasser en Etna combi-oven- magnetron geplaatst.
De sfeervolle woonkamer bevat nog originele oude elementen met betrekking tot de deuren en kozijnen en heeft, zowel voor- als achter fraaie geraffineerd geïsoleerde glas- in loodramen. De kamer is voorzien van een gezellige open haard en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Er is een aanzienlijke provisiekelder (deels op stahoogte) en toiletruimte;
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne in 2019 gebouwde badkamer met onder andere een regendouche, een handdouche, een ladekast, handige spiegelkast en een zwevend toilet. Hier bevindt zich ook een klein balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers en een wat kleinere. In de voorslaapkamer vind je een praktische royale kastenwand. Één slaapkamer heeft een airco voor zowel toenemende warme dagen en als warmtebron in koude dagen.
Op de overloop die s’ nachts automatisch wordt verlicht, bevindt zich ook de vaste trap naar de 2e verdieping. Naast de aanzienlijke open ruimte bevat de zolder óók een royale werkkamer met airco én een logeerkamer. De wasruimte met apparatuur en CV-ketel maken de zolder compleet.
De achtertuin is een prachtige sfeervolle kleurrijke, maar vooral ook groene gevarieerde stadstuin tuin gecreëerd met diverse gezellige zitjes en een eettafel met grote parasol en zonneschermen. Een buitenkraan maakt het verzorgen van de tuin een stuk aangenamer, een handige ruime schuur biedt plaats voor allerlei tuinspullen, fietsen en tuinbenodigdheden. Via de tuin komt u in de gezamenlijke gang aan de achterkant die uitkomt op een toegang naar de Tuinstraat.
Kortom: Een pareltje in Assendorp!!
ALGEMEEN:
Bouwjaar:1931
nhoud:445m²
Gebruikersoppervlak wonen: 117m²
Inpandige ruimte:8m²
Kavelgrootte: 90m²
Bijzonderheden: behoud van authentieke sfeerelementen.
Unieke locatie nabij het historisch stadscentrum
Voorzien van een moderne keuken- en badkamerinrichting
Lees de volledige omschrijving
