Omschrijving
Ooit een café nu een verrassend royaal woonhuis met eigen overdekte oprit, grote garage/hobbyruimte en met de achtertuin grenzend aan het gemeentepark.
Dit karakteristieke -helft van een dubbel- woonhuis staat op een geliefde locatie, een vriendelijke straat nabij de dagelijkse voorzieningen van het veelzijdige dorp Dedemsvaart.
In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, vergroot, geïsoleerd en aangepast. Via de ruime hal met trapopgang, modern toiletruimte en meterkast met uitgebreide groepenverdeelkast kom je in de eetkeuken; een speelse opstelling van de keukeninrichting met kookblok en ruimte voor een grote eettafel bij de erker. De zithoek is straatgericht en mede door de vele ramen is dit een vriendelijke, lichte leefruimte.
Achter de hal ligt een tussenhal met achterdeur en de opstelling van de cv-ketel. Via de praktische bijkeuken kom je in de grote garage met een garagedeur, een eigen waterbron en vloerverwarming als bijverwarming. Aansluitend is er nog een hobbyruimte annex kroeg en een deur naar de achtertuin.
Op de verdieping biedt de ruime overloop een leuke werkplek met voldoende daglicht en vele opbergmogelijkheden in de aanwezige vaste (inloop)kasten. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en een eigentijds ingerichte badkamer met inloopdouche, wasmeubel, wandcloset en hoekbad. Leuk detail zijn de in het zicht gebrachte balken van de dakconstructie op deze verdieping.
Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers.
De achtertuin is gelegen op het oosten, een heerlijke plek met een groene achtergrond van het gemeentepark. Tevens is er een achteringang.
Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte!
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Keuken met eethoek en woonkamer aan de voorzijde met rookkanaal voor een houtkachel.
Via de hal te bereiken tussenhal, bijkeuken met aansluiting van de wasapparatuur en doorloop naar de garage, hobbykamer en de achtertuin;
VERDIEPING:
royale overloop met veel kastruimte en een werkplek. Er zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1925
Inhoud:606m³
Gebruikersoppervlak wonen:124m²
Overige inpandige ruimte:44m²
Gebouw-gebonden buitenruimte:17m²
Kavelgrootte:270m²
Bijzonderheden: helft van een dubbel woonhuis met garage, oprit gelegen op een ruime kavel.
Energielabel: C geldig tot 09-05-2033
Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas
Vloerverwarming in keuken, hal, toilet, badkamer en garage
Lees de volledige omschrijving
